Как покупать недвижимость в Турции
После того, как вы остановите свой выбор на определенном объекте, предварительно ознакомитесь с его описанием и фотографиями в своей стране, вам предстоит выйти на связь с агентством недвижимости и согласовать с риелторами оптимальную дату для вашего прибытия на место, для более детального осмотра недвижимости. При необходимости, представители компании забронируют для вас отель, в котором вы сможете отдыхать все время демонстрации выбранных объектов и оформления всей необходимой документации. Помимо того, клиентам дополнительно предоставляются услуги трансферта и осмотра объекта в сопровождении русскоговорящего представителя. В противном случае, клиент может самостоятельно снять квартиру в Турции в наиболее привлекательном для него районе.
Если вы будете покупать недвижимость, то заключать предварительный договор с продавцом лучше всего в нотариальной конторе с обязательным присутствием переводчика. Договор заключают на двух языках. Это обеспечит для вас право на выбранный объект и предотвратит возможность его продажи другому покупателю. В контракте обязательно указывают имена владельца и покупателя, их паспортные данные, величину депозита, график последующих выплат, срок регистрации сделки и оформления ТАПУ, а также описываются все дополнительные условия по сделке. Аренда квартир в Турции на этот период вам уже не понадобится.
После того, как вы подпишите договор, необходимо будет внести первую часть депозита в размере 15-30 процентов от полной стоимости недвижимого объекта. Форму оплаты стоит оговорить предварительно. Оплачивая депозит, покупатель должен предоставить копию своего паспорта с четырьмя фотокарточками паспортного формата и документом, с действительным адресом будущего владельца. Количество копий всех перечисленных документов должно соответствовать количеству участников сделки. Если их несколько, то все они будут оформлены в ТАПУ.
Чтобы получить разрешение на покупку, иностранный гражданин должен обратиться в кадастровое управление, чтобы то направило запрос в Военное ведомство. Процедура может затянуться на 1.5-3 месяца. В ответ на запрос вы получите подтверждение того, что земля, на которой возведен объект недвижимости, действительно не принадлежит государству и им не используется. Также эти документы подтвердят, что военные ведомства тоже его не используют.
